有形不动产的解释如下：

有形不动产是指具有实物形态的不动产，即物质性财产。这些财产是可以在物理世界中触摸和看到的，具有持久性和不可移动性。其主要特点是能在较长时间内保持原有实物形态和功能，同时作为财产具有可确认的资产价值。

不动产与动产的一个核心区别在于其物质形态的固定性和不可移动性。不动产无法被携带移动或运输到其他地点，这是由于其地理位置固定、与土地相连的特点决定的。有形不动产可以是土地、房屋、建筑物等，这些都是不动产的典型例子。它们都是实物形态存在的财产，可以在法律上拥有产权，并能进行买卖、租赁等交易活动。这些财产在交易过程中具有明确的价值，其价值通常基于其成本、用途、地理位置等因素来确定。由于其持久性和稳定性的特点，有形不动产常常被视为重要的投资工具，尤其是在房地产市场。

有形不动产作为经济生活中的重要组成部分，对于企业和个人而言都具有重要意义。企业可以通过购买不动产来扩大经营规模，提升运营效率；个人则可以购买住房等不动产来满足居住需求，并通过长期持有实现资产增值。此外，有形不动产的买卖、租赁等交易活动也是经济活动中的重要环节，对于促进经济发展、提高就业率等方面都具有积极作用。

总的来说，有形不动产是具有实物形态、可在物理世界中触摸和看到的财产，如土地、房屋和建筑物等。这些财产具有持久性和不可移动性，常常被视为重要的投资工具，对于企业和个人而言都具有重要意义。